Як вигідно здати квартиру
Якщо у вас є вільсна нерухомість, то має сенс «змусити» її працювати. Щоб дохід від оренди житла був оптимальним, треба до питання підійти вдумливо.
Для початку квартиру або кімнату потрібно привести до ладу. Іноді достатньо генерального прибирання або косметичного ремонту, щоб житло набуло привабливого вигляду.
Виходячи з об’єктивних умов, складається ціна оренди. На неї впливає і стан сантехніки, комунікацій, наявність меблів, побутової техніки, розташування квартири, стан будинку і т. д.
Оголошення про здачу квартири можна розмістити на сайті . Це безкоштовна дошка оголошень, що охоплює всі регіони Росії.
Користуватися такою дошкою оголошень дуже зручно. Наприклад, плануваючи поїздку у Волгоград, можна зайти в розділ «здача кімнат у Волгограді» і заздалегідь орендувати житло. Тут можна знайти пропозиції подобової і навіть погодинної здачі та довготривалої оренди.
Розміщуючи своє оголошення на сайті, варто забезпечити його фотографіями. Такі пропозиції викликають більший інтерес у орендарів. Зніміть найбільш виграшні ракурси. До фотографій добре додати опис переваг вашої квартири. Це може бути зручне транспортне розв’язування, нова побутова техніка, розвинена інфраструктура району і т. д.
Призначати ціну слід, виходячи не з власних апетитів, а з рівня цін на подібне житло у вашому районі. Принцип ринку зрозумілий — дешевше житло здається швидше, але при цьому є небезпека продешевити, а при призначенні завищеної ціни квартира може довго не здаватися. Якщо ви маєте намір здавати житло дорого (наприклад, у респектабельному районі), то для оформлення квартири варто запросити дизайнера.
Найпростіший спосіб здачі житла в оренду — звернення до ріелторського агентства. Тут і ціну запропонують реальну, і папери оформлять правильно. Агентство зацікавлене, щоб квартира швидше «пішла», причому за кращі комісійні. Але орендарів можна знайти і самостійно. Найбільш надійний варіант — через знайомих за рекомендацією. Якщо ж це клієнт «з вулиці», не соромтеся цікавитися рівнем доходу, місцем роботи, посадою і т. п., — так ви зрозумієте, чи варто з цією людиною мати справу. Багато власників житла неохоче здають квартири сім’ям з маленькими дітьми, побоюючись за стан нерухомості.
З іншого боку, такі орендарі, як правило, акуратні платники, а завдаток на випадок поломки або псування чогось у квартирі можна обговорити і вписати в договір.
Пам’ятайте, договір на оренду має бути обов’язково, так ви захищаєте свої права у випадку недбалих орендарів. Ви, звичайно, повинні будете сплачувати податок з орендної плати, але зато в конфліктній ситуації ви зможете звернутися до суду або органів правопорядку.
