Новобудови: вибір квартири
Під час вибору квартири в якомусь сучасному, новому будинку, багато покупців звертають особливу увагу на район, в якому, власне кажучи, їм доведеться найближчі роки проживати. До моменту кризи багато інвесторів намагалися придбавати квартири під час закопування котловану. Тоді ціни будівництва були десь в 1,5 рази менші порівняно з введенням будинку в експлуатацію. Вже після того, як певні фірми на час кризи заморозили будівництво, тепер почали цінуватися ті будинки, які вже були здані або тільки перебувають на заключній стадії складного процесу будівництва. І навіть у особливо сприятливі часи всі будівельники дуже рідко здавали житло у точно вказаний термін, який був узгоджений у момент проектування. Тоді затримки не були чимось дивним. Але, якщо враховувати ще й ті 3-6 місяців, які зазвичай витрачаються на всі ремонтні роботи, то тоді доведеться десь рік жити в іншому місці.
Деякі сучасні забудовники знижують ціни на квадратні метри. Вони повертаються до практики зведення панельних будинків. Саме таке житло зводиться дуже швидко порівняно з монолітно-каркасним. А ціни на нього нижчі за цегляні аналоги. Кожен покупець повинен розуміти і те, що здійснити перепланування в сучасній панельній квартирі набагато складніше, оскільки несучі стіни там розташовані навіть між кімнатами. А в монолітно-каркасному будинку часто є можливість проводити вільні планування, зносячи або пересуваючи перегородки на свій розсуд під час будівництва. Але недолік панельного житла полягає в поганій звукоізоляції та в холодних зовнішніх стінах.
Задумайтеся і про те, чи варто взагалі переплачувати додатково ще й за вид з вікна. Потрібно сказати, що багато забудовників під час продажу свого житла вводять такий коефіцієнт. Вони стверджують, що це видова квартира. Якщо говорити про сторони світу, то вже традиційно котирується захід і схід. Якщо ж квартира знаходиться на якомусь верхньому поверсі, то найголовніше – це те, щоб сонечко ні в якому разі не світило протягом усього дня. Оскільки в літню пору просто нереально буде жити в ній. Також не переплачуйте за вид, якщо перед Вашими вікнами – парк або пустир. Дуже часто їх забудовують новими та новими будівлями.
Набагато дорожче коштують ті квартири, які розташовані на верхніх поверхах. Зрозуміло, що дуже приємно вийти на балкон, щоб подивитися на місто, яке розкинулося внизу. Але чи варте воно того у разі поломки ліфта?
