Новостройки: выбор квартиры
Во время выбора квартиры в каком-либо современном, новом доме , многие покупатели обращают особое внимание на район, в котором, собственно говоря, им предстоит в ближайшие годы проживать. До момента кризиса многие инвесторы старались приобретать квартиры во время закладки котлована. Тогда цены строительства были где-то в 1,5 раза меньше по сравнению со сдачей дома. Уже после того, как некие фирмы на время кризиса заморозили стройку, теперь начали цениться те дома, которые уже были сданы либо только находятся на заключительной стадии сложного процесса строительства. И даже в особо благоприятные времена все строители очень редко сдавали жилье в точно указанный срок, который был оговорен в момент проектирования. Тогда задержки не были чем-то странным. Но, если учитывать еще и те 3-6 месяцев, которые обычно тратятся на все ремонтные работы, то тогда придется где-то год жить в другом месте.
Некоторые современные застройщики снижают цены на квадратные метры. Они возвращаются к практике возведения панельных домов. Именно такое жилье сооружается очень быстро по сравнению с монолитно-каркасным. А цены на него ниже кирпичных аналогов. Каждый покупатель должен понимать и то, что осуществить перепланировку в современной панельной квартире намного сложнее, поскольку несущие стены там расположены даже между комнатами. А в монолитно-каркасном доме зачастую имеется возможность проводить свободные планировки, снося либо двигая перегородки на свое усмотрение во время строительства. Но недостаток панельного жилья заключается в плохой звукоизоляции и в холодных внешних стенах.
Задумайтесь и том, стоит ли вообще переплачивать дополнительно еще и за вид из окна. Нужно сказать, что многие застройщики во время продажи своего жилья вводят такой коэффициент. Они утверждают, что это видовая квартира. Если говорить о сторонах света, то уже традиционно котируется запад и восток. Если же квартира находится на каком-либо верхнем этаже, то самое главное – это то, чтобы солнышко ни в коем случае не светило на протяжении всего дня. Поскольку в летнюю пору просто нереально будет жить в ней. Также не переплачивайте за вид, если перед Вашими окнами – парк либо пустырь. Очень часто их застраивают все новыми и новыми постройками.
Намного дороже стоят те квартиры, которые расположены на верхних этажах. Понятное дело, что очень приятно выйти на балкон для того чтобы посмотреть на город, который раскинулся внизу. Но стоит ли оно того в случае поломки лифта?
