Договор о покупке квартиры

Покупатели, как правило покупают квартиру на стадии строительства, то, соответственно заключить “обычный” договор купли-продажи недвижимого имущества стороны не могут, поскольку дом еще не введен в эксплуатацию и право собственности на квартиры у продавца не возникло. При покупке недвижимости в novbud.com.ua Новбуд покупатели получают гарантию безопасной сделки.

Общие принципы, правовые и организационные основы привлечения средств физических и юридических лиц в управление с целью финансирования строительства жилья определяются в Законе Украины ” О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью “. Данный Закон устанавливает особенности управления привлеченными от граждан средствами, а также регулирует правовые основы и особенности выпуска, размещения и учета сертификатов фондов операций с недвижимостью. Фактически, этот Закон – это “дорожная карта” для застройщиков и продавцов жилья на первичном рынке недвижимости.

Юридическое сопровождение определяет основные проблемные моменты составления договоров:

– состояние придомовой территории (наличие газонов, детской площадки, стоянки для автомобилей и т.д.);
– наличие возможности устранить недостатки, выявленные при получении квартиры;
– какова ответственность застройщика (продавца) за несвоевременно сданный объект строительства в эксплуатацию, несоблюдение сроков строительства;
– механизм расторжения договора, наличие штрафных санкций при этом;
– наличие возможности и механизм возврата уплаченных средств в случае нарушения застройщиком (продавцом) условий договора;
– предусмотрено изменение стоимости квартиры в зависимости от изменения курса валют, инфляции и тому подобное;

Рекомендовано

Объединяем цвета в дизайне квартире

– четкое определение объекта продажи в приложениях к договору и в самом договоре, наличие план-схемы с размещением объекта покупки;
– гарантии продавца того, что права на квартиру не могут быть отчуждены другим лицам;
– состояние квартиры после сдачи ее в эксплуатацию (наличие сантехники, облицовочно-отделочных работ, отопления и т.д.).

Компания Новбуд предоставляет юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости, что дает покупателю дополнительные преимущества и гарантии.